一个深圳地产中介新手的日记

孤帆遠影天際流 发表于 2007-01-17 12:26:00 | 只看该作者
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2006年12月
  整个2006年,我都在西乡的一家公司上班,不时的关注一下地产,因为自己08年准备结婚,所以打算之前一定要买个房子。我经常上房产观澜,读到太多的售楼小姐及中介的黑脸孔,我经常在想,如果哪一天我要跟他们交手,凭我一个弱女子,岂不是死得很惨。我从心底抵制这个行业,每次看到一些黑中介新闻,我都有种恨不得天下所有中介都关门大吉的冲动。
  2006年底,我的公司关门大吉了,我突然成了无业游民。这时候男友的工资已经突破五位数,而以我文职的工作性质,最多在市内就三千五的样子,男友不再建议我去公司上班每个月拿那两三千的钱。突然有一天,他跟我说不如你去做地产吧,反正我们这两年也要买房的,我不希望你每月赚多少钱,你只要给我们买一套性价比较高同时相比市场价便宜一点的房子,这样总比你工作一年存两万块钱来得实惠。
  这时我并不喜欢地产,辛苦了一年,我想先休息一下,在休息了近一个月时,我突然动了心,也许我是可以去地产业试试的。于是我在网上给几个地产中介发了简历!

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沙发
发表于 2007-01-17 12:27:26 | 只看该作者
  搬个凳子看你YY,请继续
板凳
发表于 2007-01-17 12:52:01 | 只看该作者
  没有吗?下文呢?
#3
发表于 2007-01-17 12:54:56 | 只看该作者
  不错,卧底
#4
发表于 2007-01-17 12:58:17 | 只看该作者
  2006年12月20日左右
  我还是没下定决心,一是休息还没够,二是真正要去接触自己以前一直不认同的行业还是需要下一定决心。再说,我现在去公司上班,好歹一个月还有三千块,而地产呢,只有810的底薪,其他看业绩。到是男友一直都在鼓励我,说你别想钱的事,你只要想着是给自己找房子就好了。
  我从几家给我打电话的中介公司中随便选了一个,至于是否进大品牌中介公司我倒没想过,我只想找一家离自己住的地方近的地方,这样起码每天早上我可以跟男友一起走路上班。刚好有一家,于是我就去面试了。在这之前我对地产行业规则其实一点都不了解,我从一地产公司朋友那里得知我面试的这家其实并不算大名气,但我无所谓,反正我又没想过做多少业绩。
  我以为面试会像别的公司一样,但中介没有,看了一下我的简历,然后问一些你怎么想进地产这样的弱智问题,然后跟我说,那你明天过来跑盘吧。什么是跑盘,就是你在进入地产之前先了解一下这周围的楼盘信息,走路去吧。
  就在这一天,我知道了地皮买卖是地产一级市场,新房开盘是二级市场,二手楼交易是三级市场,也算是给自己扫盲吧!
#5
发表于 2007-01-17 13:12:27 | 只看该作者
  2006年12月27日
  我早上九点到达公司,经理发给我一张这一片区的大致楼盘地图,一张片区楼盘汇总表,及跑盘注意事项,然后说,你去吧,记得每个楼盘都要走到,然后记下楼盘名称,物业公司,几栋楼,是多层小高还是高层,最好了解一下物业费,停车位呀什么什么的,中午如果累了就回来休息一下。
  这些天我正在看《乡村爱情》,每天中午一点到三点中央一台放。反正跑盘又没人监督,于是每天上午我去各小区走走,然后中午十二点就回家看电视,再休息一下晚上五点多回公司报到然后回家。
  跑盘一共持续了三天,这三天我把这片区的所有小区都跑了个遍,虽然没记住什么,但哪个楼盘在哪个地方我还是有一定印象。以前不在这个行业不知道,原来深圳的楼盘真的很多。
  跑盘的第二天,我在跑盘的路上遇到另一家地产公司的跑盘人员,他们告诉我他们公司跑盘要15天,他们要跑整个深圳的楼盘,不过这15天是有底薪的,而我们公司虽然跑盘只有3-7天,只跑片区,却是没有底薪的,原来同行之前还是有差距的。
  不过我还是无所谓,反正年前工作不好找,就当自己熟悉一下这个行业吧。
  跑盘的三天很辛苦,虽然我每天都偷懒回家看电视,但还是觉得很辛苦,你想想,每天从早上九点开始走路,各个楼盘去看看,三天下来,把我平时一个月的路都走完了。幸好后来的两天有一个新同事和我一起跑,路上有个伴可以说说话。
#6
发表于 2007-01-17 13:18:28 | 只看该作者
  不错,
#7
发表于 2007-01-17 13:19:17 | 只看该作者
  有意思,楼主现在就在家里偷懒上网?
#8
发表于 2007-01-17 13:23:56 | 只看该作者
  2006年12月30日
  盘已经跑完了,这一天,经理交待我明天可以正式来上班了,要着正装,也就是套装,要自备卷尺(工作中用来量房子大小用的),计算器(算房价用的)和本子笔,我觉得很奇怪,哪有一家公司这些上班文具都要自己准备的呀。经理又跟我地产行业是不提供这些的。我想,算了吧,反正我有套装和本子笔,至于计算器和卷尺,到时再说吧。
  然后经理说,31至元月3日之间都是要上班的,地产是服务行业,别人休息的时候是我们最忙的时候,所以不准请假,以后你们每一周都可以休息一天,但只能在周一至周四之间休息。
  经过三天辛苦的跑盘,我原本并不坚持的心又开始打退堂鼓了,我觉得跑盘就像是我进入地产行业的第一个下马威,如果以后一直都这么辛苦,我会吃不消。我想休息一下,再说马上就是新年,我可不想新的一年是这么一个新的开始。于是我向经理请假说反正我还没办入职,我想请两天假,等元月二号来上班。经理原本不同意,他想趁着元旦客多让我们尽快熟悉起来,但我真的想新年跟男友一起休假,于是不得已经理同意了。
  我突然有些轻松,说不定,以后很长时间我都不能有两天假了。我一个同事说他入职两个月以来从没休过一天假。
  
#9
发表于 2007-01-17 13:28:26 | 只看该作者
  我见过不少中介,都是精瘦精瘦的。走路走成这样的。^_^
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