在线记录,广州卖房(写到卖掉为止)

马甲123 发表于 2007-04-09 22:38:00 | 只看该作者
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04年中父母给买的房子,二手楼,96年建的。顶方正的框架结构(好象以前单位的职工宿舍格局都可以),三房两厅,85.7平方。
  
  那时房价已经开始疯涨。犹豫了两三个月,居然就涨了2万,再后来准备交钱的时候,又传来要通地铁的“噩耗”(对买房的人是“噩耗”,卖的就是“利好消息”啦,还双地铁呢,本来这里交通已经够方便了,门口就好几十路公车,甚至还有好又多的免费购物车),再加2万。还有手续费啥的,东弄西弄,又去了差不多2万。唉,要早半年买都可以省四万。。。(更没想到现在房价又涨了这么多,晕。。。)
  
  实在没钱了,装修都没动,刷刷墙买点简单家具就住进来。一晃两年多,倒也过得顶自在的——离父母家走路也不过5分钟,附近的生活设施也够完善。快要工作了,离家还挺远的,这套房子就变成了鸡肋——自己住,来回跑太不划算,不如卖掉去工作的地方附近买套。况且我一个小姑娘占这么大套房子做什么啊。租呢,租金大概刚够还贷,又没余钱给多一套的首付。
  
  于是,昨天晃了半天,走进小区的中介,开始卖楼。。。

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沙发
发表于 2007-04-09 22:51:37 | 只看该作者
  我们这生活区居然有不下十间地产中介,其中一半是近几个月才开起来的,看来生意都不错,哈哈。在门口左看右看,好象都不是什么大中介公司。我们这也只有二手楼,没新盘。最后还是挑间门面最大的,元和置业。
  
  才进门口,中介GG的热情已经吓到我了。其实我只是想去问问,大概现在能卖多少米,再做决定的。他们几个人拿计算器问了我半天,楼层、朝向、楼龄、装修啥的,然后问我心理价位。我要知道能卖多少我还不去问你们了啊,晕。。。反问回他们,能卖多少,他们绕了半天愣是不告诉我。
  
  说了个参考价给我,5700-6200一方。也没说是不是扣除费用,但我想知道的是实收的价钱——卖楼肯定只关心最后自己能拿到多少。最后他们说等上门具体看过情况再告诉我。
  
  恩,一头雾水的离开中介。
板凳
发表于 2007-04-09 23:00:01 | 只看该作者
  没想到的是,中介们的雷厉风行,速度是如此之快。
  
  昨晚晚饭后才去问的。今早一大早就给我电话,说想上来看房。好,看就看吧,约好下午三点。超准时,中介GG给我电话,开始我还想着是一个人上来,哄一声,四个。。。
  
  很快他们转一圈就走了。据说和楼上格局一样,他们才卖掉一套。这时我都忘了打听下,那套九楼卖多少钱,我这是二楼,比较方便老人家上下(九层绝版无电梯房,楼层太高受不了啊)。半年前已经有人问过,买家开出实收40万的价,但当时没想着卖楼,就没答应。
  
  不知道问了有没用呢,中介好象现在都不肯和我说到底大概可以卖多少钱,还想压价。我也不知道他们是不是两头赚,还是只收交易费。
#3
发表于 2007-04-09 23:00:41 | 只看该作者
  在哪啊,最近一直在看房,有兴趣
#4
发表于 2007-04-09 23:03:21 | 只看该作者
  居然,晚上就有买家来看楼了。。。
  ——————————
  太晚,明天继续写。
  
  同时考虑要不要到多几家中介放盘,有得比较。
#5
发表于 2007-04-09 23:07:16 | 只看该作者
  在燕塘生活区啊,就是燕塘大院。和新燕花园一墙之隔,那里好,但是贵好多,8000多一方,而且几乎都没小户型,现在出的大概都是90来方70来万。在偶这第一个看楼的就是很喜欢附近的生活设施,但对新燕看了很久都下不了手。
#6
发表于 2007-04-09 23:07:55 | 只看该作者
  中介最坏。
  去ebay卖吧,,,不知道现在还可以不可以
#7
发表于 2007-04-09 23:10:57 | 只看该作者
  去ebay卖?自己要先知道行情先啊,我就是不知道才要先找中介啊,而且中介还可以省很多麻烦,到时候办手续啥的都要中介来办吧。之前我们买的时候,房主是我爸爸的朋友,但手续还是要中介来弄。
#8
发表于 2007-04-09 23:30:06 | 只看该作者
  干吗卖啊?亚运还没到,急什么。
#9
发表于 2007-04-09 23:30:52 | 只看该作者
  广州的,帮顶上去。。
  建议mm别着急,慢慢问清楚到底值多少钱再说。。。
  另外,不要签什么所谓的独家。
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