顺驰房产中介10天工作之我见

别装做仍然温柔 发表于 2008-05-18 00:07:00 | 只看该作者
251 44667
#70
发表于 2008-05-20 14:11:46 | 只看该作者
  好帖留名
#71
发表于 2008-05-20 14:30:12 | 只看该作者
  房交会的见闻 华丽、务实 裸秀 排队 地震
  
  5月10号-5月12号是武汉房交会华丽开展的3天,3天里,我有幸作为从业人员参加了5月11号和5月12号两天的房交会,近距离的感受了那华丽丽的气氛。
  
  11号早上,8点半集合在武汉国际会展中心,门口已经汇聚了熙熙攘攘的人群,各大家装公司搭起了高高的帐篷,KFS的看房车队也有序的排列,一切以房为中心。
  
  新楼盘在1楼,二手楼盘在二楼。









#72
发表于 2008-05-20 14:32:45 | 只看该作者
  新楼盘的气势很牛,KFS真有钱,起码是真舍得砸钱









#73
发表于 2008-05-20 14:34:42 | 只看该作者
  裸秀,声势浩大的宣传,折声一片







#74
发表于 2008-05-20 14:50:25 | 只看该作者
  我也准备再买一套呢,公婆要来了,不想和他们住在一起,怕发生矛盾,上个月去看了一套大一居,72.3平米,要89万,感觉有点贵,就暂时没有理会,过了三天,中介的人说,卖房的人,急于出手,说86万也卖,可是在北京西南四环的新房开盘也才13000多一点啊,我觉得不划算,还是没有买,刚才他们给我电话,说还可以商量,可见现在北京的房子真是有价无市啊,就在那个小区的旁边有个新盘,开盘起价才13100,虽然这个房子才住了3年,但我还是觉得不划算
  ,
  不管了,我还是等等,反正现在的两居也够用,钱在手里最安全,反正我又不需要贷款,我就不信房子还能涨上天了
#75
发表于 2008-05-20 15:05:20 | 只看该作者
  作者:别装做仍然温柔 回复日期:2008-5-19 21:51:51 
    为了给“置业顾问”这个名词更立体更多方位的解释,在描述房交会见闻之前,我决定先来写写它。
    
    名词:马上结婚、马上分手; 男人、钢铁战士; 万元户;孙宏斌; 顺驰柏林
    
    名词造句:
    1,进了顺驰,有正在太恋爱的,要么马上结婚,要么马上分手。
    2,顺驰的目标是,把女人当男人用,把男人当钢铁战士用。
    3,我们要争当万元户,不是存款上万,而是每个月收入过万。
    4,孙宏斌和我们顺驰房产没有什么关系,只有股权关系,我们顺驰的股权结构很复杂。
    5,顺驰柏林和顺驰房产只有债务关系,他们欠我们几千万没有给。
    
    以上造句来自公司培训语录。
  ------------------------
  我05年非典时在天津做莱茵春天时 是女人当男人用,男人当牲口用!
  
  8点30到岗,中午饭一顿,天天上午背地图,背统一口径!
  
  下午去扫楼,挨家发传单!
  
  晚上进社区,宣传新楼盘!
  
  有的员工,半夜回到市内开会,5-6点回到开发区,继续8点半上班!
  
  
  而且实习期没有工资!
  
  
  干了半个月,租了一套房子我就走了! 爷不伺候了!
  
  倒休一天!
  
  还有,有些员工为了留职,为了赚钱立足,哎!
  
  不说了,过去了!
#76
发表于 2008-05-20 15:07:07 | 只看该作者
  以后再看,
#77
发表于 2008-05-20 15:08:32 | 只看该作者
  作者:zhang_l 回复日期:2008-5-20 14:50:25 
    我也准备再买一套呢,公婆要来了,不想和他们住在一起,怕发生矛盾,上个月去看了一套大一居,72.3平米,要89万,感觉有点贵,就暂时没有理会,过了三天,中介的人说,卖房的人,急于出手,说86万也卖,可是在北京西南四环的新房开盘也才13000多一点啊,我觉得不划算,还是没有买,刚才他们给我电话,说还可以商量,可见现在北京的房子真是有价无市啊,就在那个小区的旁边有个新盘,开盘起价才13100,虽然这个房子才住了3年,但我还是觉得不划算
    ,
    不管了,我还是等等,反正现在的两居也够用,钱在手里最安全,反正我又不需要贷款,我就不信房子还能涨上天了
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  二手房和新盘不一样,二手房是房主想卖多少就卖多少,附近相同地段和相同状况的楼盘价格是给他撑腰的价格,我前面说了,好卖的房子房主强势,3年钱的低价和现在的低价可是两个概念,房子这东西建筑成本是售价的小部分,低价是关键,我见过4年前4000一平贷款买的,房子各方面不错,总价39万,现在周围新楼盘8500往上走,他就卖8400一平的
#78
发表于 2008-05-20 15:21:29 | 只看该作者
  除非是房子有缺点,或者房主急着脱手,比如移民或者炒客资金断链,否则压价很被动。如果我没猜错的话,那套房子,很多置业顾问都在同时向不同的人推荐,大家都觉得好的话,房主也不急着降价,相对与贷款客户,房主更倾向于一次付款的,时间快,不容易毁约。
#79
发表于 2008-05-20 15:30:36 | 只看该作者
  说错了,是03年!
  
  对了,你没在总部带过!
  
  楼主,是有培训资料的,我那时给的是厚厚的一本地图,统一口径和顺驰人杂志! 我也是置业顾问,当时!
  
  你说得那些员工的提成方法现在跟以前一样!
  
  不过那时是大单交1%
  
  300元以下租金,租房人交150元的费用给顺驰!我当时收了人家100块,差50元,是店长帮忙调剂的!
  
  不过顺驰有一点值得说一下,每周一的7点30分,公司都会组织员工进行身体锻炼 包球馆给员工
  
  当然,用意就不说了!
  
  对于恋爱结婚,那确实如你所说,我亲眼见过新来的女员工因为工作繁忙见不到对象,而引起感情纠葛!
  
  不过也有对象支持的,我们店长(女的)对象就每晚9-10点钟来接她回家!
  
  
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