大龄老屋如何修修脸(转载)

luoqin22 发表于 2016-10-05 10:36:00 | 只看该作者
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  熟龄老屋低公设、房价平易近人的优势,从口袋掏出的每一块钱, 几乎都能换到实

  际的室内空间,再加上专业设计师从旁协助,把不合现代人需求的隔间全部拆除, 重新

  替房子建立新的生活规则,包含灵活开放的动线、明亮舒适的採光,及贴近居住者需求

  的各项机能,翻新后的价值绝对不输年轻豪宅。

  大龄老屋如何修修脸

  设计师特别提到,千万别忽略隐藏在墙内的管线,汰换过於老旧的铝门窗、水电管

  线、加强防水是老屋翻新的重要步骤,把影响居住品质和安全的地方通通整 新,老屋由

  内到外就像施了回春术,逝去的青春重新拾回,再住三十年都不成问题。

  看不见的反而是影响生活品质的关键,老房子多少都能看出岁月痕跡,外在需要修

  修整整,内在当然也不能忽略。老屋常见的屋况问题,除了壁癌、漏水以外,旧式 公寓

  或透天别墅也常见水压不足、水管老化,甚至是生锈堵塞,造成水流变小的状况;因此,

  在中古屋翻新时优先整修管线,再加上漂亮的装潢风格美化,房子才能 住得久且住得舒

  适。

  此外,还需特别留意,旧式电路无法负荷现代高耗电的家电用品, 可能会经常性地

  引发跳电,这些隐藏在墙内的细节,却会直接影响居住者的日常生活,因此被列為 最迫

  切的改造重点。

  现代家电超过老旧电路的负荷量,容易造成跳电问题,因此如果翻修的预算有限,

  建议著重於水电管线这些基础项目的改造,生活品质才能有明显的改善。

  中古屋格局不见得能符合现代人的生活习惯,尤其是不恰当的隔间分配,多半会使

  房子看起来又小又阴暗。因此如果预算足够,建议為空间重新规划适合的格局与动 线,

  以居住成员人数、生活习惯作為主要考量,而像是建筑的座向、採光面、结构这些不可

  变动的因素,就要透过设计师的专业,利用室内的格局和修饰手法,尽可 能放大空间的

  优势,為屋主量身打造优质生活。四十年旧公寓增加两扇窗引入通风,也改善原本封闭

  、阴暗的问题。根据需求重新规划格局配置,如整合厨房与吧檯功能,美观又实用。

  老建筑的结构梁柱颇多,又无法任意拆除,考量屋高不足并不建议採用包覆手法,

  於是改為利用自然的树木意象,串连室内天花板的主题。

  完善的机能不但使居住者的生活更加便利,更重要的是能延长房屋的美丽寿命。不

  管新成屋、中古屋,只要是长久居住的空间,生活大小杂货、服饰杂物甚至是小朋 友成

  长累积的用品,都只会越来越多、越来越难收拾。因此,良好的机能规划非常重要,不

  再是单纯把东西收进柜子,更重要得是收得巧妙。

  事先思考未来的收纳计画、生活习惯,再找出原本浪费閒置的畸零空间,改為实用

  的各种设计,包含小杂物到生活家电,都能漂亮地融入装潢中,日后也就能轻鬆维持居

  家样貌。

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